永定城区老旧小区改造建设工程 (寨下安置房) 方案设计招标公告

招标编号：卓招（岩）字2023-075号

1.招标条件：

本招标项目永定城区老旧小区改造建设工程 (寨下安置房) 方案设计已由相关部门批准建设，招标人为龙岩市宏振建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 永定城区老旧小区改造建设工程 (寨下安置房) 方案设计进行招标。

2.项目概况及招标范围：

2.1项目名称：永定城区老旧小区改造建设工程 (寨下安置房) 方案设计；

2.2建设地点：龙岩市永定区寨下片区；

2.3工程建设规模：总建筑面积41482平方米，其中地上建筑建筑面积31485平方米，地下室建筑面积：9997平方米。总规划用地面积13757.75㎡，容积率2.23，建筑密度20.27%，绿地率30.5%。本次新建4栋18层的住宅，一栋1层的设备房和一个地下一层地下室，新建总建筑面积41482㎡，建筑基底面积2673.75㎡，包括4栋18层的住宅建筑，1#,2#，3#，5#楼建筑高度52.95m；6#楼建筑高度5.10m.；地下室建筑面积9997㎡，其中人防面积1615.42㎡。新建4栋住宅建筑为地上18层，地下1层，剪力墙结构体系；1栋设备房为地上1层，地下1层，框架结构建筑，建筑面积41482㎡，主要设计功能上部为住宅和住宅的配套用房，地下室为停车库，设备房和人防隐蔽单元。1#,2#，3#，5#楼建筑高度52.95m；6#楼建筑高度5.10m。地上建筑的耐火等级为二级，地下室的耐火等级为一级；屋面防水等级为Ⅰ级；

2.4工程设计范围：方案设计。

2.5设计周期：30日历天。

3.投标人资格及审查办法：

3.1投标人应具备合格有效的企业法人营业执照，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑工程专业设计乙级及以上资质。

3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人应具备有效的壹级国家注册建筑师执业证书。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.5投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；投标人非处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未处于被接管、冻结、破产状态。

3.6资格审查办法：资格后审。

4.招标文件的获取：

4.1凡有意参加投标者，请于2023年03月31日至开标前（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至11:30 时，下午15:00 时至17:30时（北京时间，下同），到招标代理公司处（地点：龙岩市新罗区龙岩大道383号万阳城国际商贸中心B栋1梯1802大厦12楼卓知项目管理顾问有限公司）购取招标资料及索取相应收款凭证，售价：200元，逾期不予受理。

5.评标办法：

5.1本招标项目采用的评标办法：简易评标办法（随机抽取法）。

5.2本项目设计费按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）收费的标准计算。

基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数。

工程综合造价：31485平方米×2500元/平方米+9997平方米×3000元/平方米=10870万元

工程设计收费基价=304.8+（10870-10000）×（566.8-304.8）/（20000-10000）=304.8+22.8=327.6万元

专业调整系数：1   工程复杂程度调整系数：1  附加调整系数：1

工程设计费基本收费=327.6万元×1×1×1=327.6万元

建筑方案占总设计费的30%

建筑方案设计基本收费=327.6万元×0.3=98.3万元

按0.5折优惠后98.3万元×0.5=49.1万元

6. 投标保证金的提交：

6.1. 投标保证金提交的金额：人民币玖仟元整。

6.2. 投标保证金提交的时间：开标时间之前；

6.3. 投标保证金提交的方式：采用现金形式。

7. 投标文件的递交：

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2023年04月10日09时 00 分（以会议室挂钟为准），地 点: 龙岩市新罗区龙岩大道383号万阳城国际商贸中心B栋1梯1802大厦12楼。

7.2.在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人（随带法定代表人资格证明书和身份证原件、复印件）或授权委托人（随带法定代表人授权委托书和身份证原件、复印件），不能出具以上证件、资料的，视为自动放弃参加本次投标。

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请以传真或发扫描件的形式与招标代理机构联系。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在卓知项目管理顾问有限公司公开网站（http://www.fjzhgcxm.com/）上发布，请投标人关注。

10. 联系方式：

招标人：龙岩市宏振建设发展有限公司  

办公地址：龙岩市永定区凤城街道

联系人： 熊先生         

电  话： 18505979068  

招标代理机构：卓知项目管理顾问有限公司

办公地址：龙岩市新罗区龙岩大道383号万阳城国际商贸中心B栋1梯1802大厦12楼

联系人： 小张  

电话  0597-2291138

2023年03月31日